徐州八大纯新盘即将开盘 还有5宗楼面价8000元/㎡+的项目在路上.

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美的天誉

美的天誉已经处于验资期,估计离首开已经不远了。这个项目位于南区大学路板块,是现在徐州发展迅速的板块之一。其靠近新一院,周围还有矿大附中、南师大附校、矿大等优秀的教育资源,周边成熟小区也已经不少了,未来可以满足业主良好的生活配套。

美的德信翰林府

今年7月由美的摘得的大庙地块,已经公布案名为美的德信翰林府。这将是美的和德信一起合作开发的项目。

都会星宸

作为驻扎在西区已久的融创,此次推出的项目是和金地合作的。该项目临近火花交警大队,马路对面就是雨润新城。周边还有少华街第三小学以及雨润农产品批发市场。算是因为附近有成熟小区了,设施相对完善。

珑郡上院

珑郡上院属于在城区靠近中心的位置了,位于津浦东路,邻近徐州火车站。其规划建设4栋楼,其中还有一栋为定销房,所以最终只有127套房源将进行出售。

该项目周边交通还是很方便的,开通不久的地铁一号线的子房山站离它很近。不过,该地块邻近徐州火车站,而且附近还要建农贸市场,周边环境略微嘈杂了。

吾疆

吾疆是捂盘快4年的纯新盘了,其位于西安南路与建国西路交叉口,地段好到没话说。它是2016年7月12日由徐州煌庭房地产开发有限公司以楼面价2572元/㎡竞得的。据悉,该盘今年2月份左右就可以开盘了,会一次性开完3栋楼,预计价格在18000元/㎡左右。

上东时代

徐州嘉旭房地产有限公司(和平上东的开发商,光大安石、协鑫集团)底价2.115亿拍下2019-61号睿峰苑以东地块,近期公布案名为:上东时代。

这是继和平上东后,光大安石联手协鑫集团布局徐州的第二个住宅项目。

华建溪棠

除以上纯新盘外,还有5宗高价项目在来的路上,且楼面价均在8000元/㎡以上,其中3盘已公示规划!

*(还未面世的楼面价在8000元/㎡以上的宅地)

在2019年的土拍中,徐州6宗涉宅用地楼面价在8000元/㎡以上,其中韩山C地块打破徐州地价天花板,以12182.97元/㎡的楼面价荣登“地王”宝座!

此外,除韩山C地块,大发与蓝光、永嘉合作拿下的申旺食品及冷藏地块、美的孟庄C地块、绿城原诚坤市场地块、保利孟庄E地块也将于明年入市,几宗地块均位于城区位置,地段佳、配套完善,相信在入市之后,所建项目房价或均将逼近两万!

中梁&金茂韩山C地块

12月18日,徐州自然资源和规划公示,2019-31号韩山C地块项目规划公示。

该地块靠近地铁1号线韩山站,通过地铁1号线15分钟内可快速抵达老城区核心商圈,靠近西三环路、湖北路、韩山路等,交通优势明显。地块周边4000米范围内有人民广场、彭城广场两大核心成熟商圈,地块周边有徐州二院、徐州儿童医院等医疗资源。从该地块向南步行5分钟即可到达云龙湖景区。

据悉,日前中国金茂确认“入伙”中梁韩山C地块,并或将由其操盘!

绿城原诚坤市场地块

12月18日,徐州自然资源和规划公示,2019-48号地块项目规划公示。

地 址:鼓楼区,苏堤北路以东、二环北路以南;用地面积:73242.8平方米 (其中A地块31806平方米,B地块41436.8平方米)

容积率:2.31(其中A地块2.2,B地块2.4)

建筑密度:19.39%(其中A地块19.64%,B地块18.85%)

绿地率:35.0%

地处老城市中心位置,地块周边4km范围内有彭城广场、人民广场等核心商圈以及徐州市中医院、矿物集团总医院、儿童医院、徐州市二院、徐州市妇幼保健院等优质医疗资源;有徐州市第一中学、徐州一中实验学校、徐州市第二中学、光荣巷小学、徐州十三中等教育资源;临近徐州植物园、云龙公园、九龙湖公园、古黄河公园、华夏生态公园等自然资源。

大发申旺食品及冷藏地块

12月20日,徐州自然资源和规划局公示了2019-24号申旺食品及冷藏地块的规划:

根据规划显示小区建设有3栋高层,1栋养老用房,1栋配电室,1栋配套用房,小区配有健身用地以及集中绿化带。

根据规划公示显示,小区规划312住户,容纳998人。机动车停车位334个。

2019-24申旺食品及冷藏地块位于西安北路西,永业世纪花园北,规划为住宅用地,出让总面积1.59万方,容积率1.6-2.6,起始楼面价已达5774.55元/㎡,最终该地块由大发竞得,楼面价9888.91元/㎡,溢价率71.25%!

大发申旺食品及冷藏地块大发将与蓝光合作,大发负责设计和物业,蓝光负责操盘。

美的孟庄C地块

11月8日,美的置业以8.6亿摘得2019-81号孟庄C地块,2019-81地块位于学府路南,理想城西,出让面积42492㎡,为城镇住宅用地;容积率2.0-2.4,建筑密度≤26%,绿化率不小于30%,挂牌起始价76500万元,起始楼面价7501.41元/㎡,最终成交楼面价8472.18元/㎡。

保利孟庄E地块

11月5日,备受关注的孟庄E地块迎来成交。

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文章来源:新浪乐居

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