买房人疯狂涌入!徐州这4个板块正在崛起,16家楼盘最新消息曝光

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买房买地段,很多买房人看中房子的一个重要因素是,这个房子处在一个好地段,有好的发展前景。

最近,有4个板块咨询的买房人特别多,分别是: 北三环板块、淮海新城板块、东湖新城板块 和 大学路板块 。而一系列规划利好可以证明,这4个板块正在迅速崛起!

但是, 据我统计这4个板块仅有16个楼盘在售。

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东湖新城板块

第一个说的就是东湖新城板块,东湖新城是目前楼市比较火热的板块,最近询问我这个区域的楼盘的买房人也比较多。

今年3月份,东湖新城板块的规划正式曝光。 根据规划,东湖新城将形成“ 一横、三纵、三心、多点” 的空间结构。 规划东西方向发展生态原道,南北方向发展生态绿肺,在板块内发展大湖水库,东湖和医药产业园核心水景。

最关键的是,板块还将形 成生态研发组团、生态宜居居住组团 和 生态商业商务组团 。这意味着,未来东湖新城将成为徐州的下一个“新城区”! 区域价值将集中爆发!

学校来了! 近日经济技术开发区与徐州医科大学地校合作共建联席会举行,共同签订《地校合作共建意向书》,力争2019年底完成一期土地准备,保障新校区在2020年启动建设、2025年投入使用。

规划显示, 徐州医科大学 选址与嘉治剑桥国际学校仅一路之隔,就在彭祖大道以北,徐贾快速以东。

商业来了! 东湖医药产业园将投资300亿, 吸引了 复星医药集团 和 上海国致集团 的加盟。复星医药将总计投资100亿元,分三期建设具有全球竞争力的复星医药产业园。

而目前东湖新城板块内的新房有3家,分别是 美的东湖悦府、华润置地公元九里和美的东湖天城。

其中东湖天城在6月份开过一次盘,首次开盘精装均价9700元/㎡,开盘当天即卖完,非常火热。下一批次预计在8月中下旬会加推,目前已经落位,户型面积为95—125㎡。

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淮海新城板块

淮海新城占据城市西进发展高地,依靠新淮海西路主干道路交通利好,自建大型商业配套。东侧为繁华的新淮海西路,西侧对接安徽省,南侧接近云龙湖风景区,具有很大的发展潜力。

公园来了! 目前淮海新城最耳熟能详的生态配套就是 桃花源湿地公园 ,目前已经在进行鱼塘中心岛回填等工作。

除了桃花源湿地公园,新淮海西路南北两侧将重点规划生态文化配套—— 卧牛山公园 、 泉润公园。

紧靠三环西路的卧牛山公园一期工程占地约51万方,设计定位为 山体生态修复公园 ,目前绿化栽植已经完成八成,建成后,将极大的利好西区居民!

泉润公园 依托煤矿塌陷地水面进行生态修复建设 ,面积约52.7万方!公园内按照“海绵城市”理念,将建设环状休闲步道、休闲广场等。

商场来了! 今年,淮海新城的大型商业也要来了!紧靠西三环高架的荣盛,不仅要打造住宅,而且还规划了总建面约35万方的大型商业综合体—— 荣盛广场 , 这将是板块内首家大型商业综合体。

学校来了! 虽然西区优质教育资源不缺,但是大多位于西三环高架以东,然而, 今年淮海新城的教育规划将带来区域对人口吸引力质的提升。

在2019年徐州城建重点项目中,今年淮海新城将新建或者续建4所学校—— 徐州市第三十七中学新校区(桃花源高级中学)、新火花九年一贯制学校、泉润小学、矿山路第二小学扩建! 淮海新城在无形中已经蜕变成家长们冲锋陷阵的教育高地。

目前板块内还有4家楼盘在售,其中除了万科翡翠湖山,其他3家楼盘都是最后一批,即将卖完。

淮海新城随着众多利好的规划,快速发展起来,买房人也把眼光投向了这块奋起直追的板块,但是很明显地看出,淮海新城板块的新房已经进入房荒的状态,想要买房的朋友可以抓紧了。

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北三环板块

北三环附近一直发展得较为缓慢,而今年以来,却开始迅猛发展,让一大批买房人惊讶。其实从去年开始,一大批规划利好就已经来袭。

极地海洋公园来了! 今年的6月14号,徐州环保局已经公示了关于“徐州龟山云创文旅小镇科普馆项目”的公示, 项目总投资9.8亿,规划总面积8.9万方,建设期限为24个月,也就是在2021年建设完工。

这一文旅工程落地九里,是徐州打造5A级旅游风景区重要工程项目,填补了徐州无海洋文化项目的空白,同时也是北三环附近和鼓楼区的配套能级的提升,算是一大利好!

学校来了! 今年4月,鼓楼区将新建续建12所中小学幼儿园,其中有7所在北三环附近,分别是徐州市崇信学校、西月河中学、二十八中扩建工程、悦城小学、九里山小学、沈孟路幼儿园以及苏宁悦城幼儿园。

商业来了! 规划建设的客运北站,不仅是一座汽车站,还是地铁2号线的始末站,将建成一座集购物、休闲、居住为一体的大型综合商业体!

(客运北站效果图)

而在7月26日,徐州市自然资源和规划局挂牌出让北三环华润路3宗地块。其中两宗涉宅用地、 一宗商业地块 ,均在华润路西侧,距离在建的汽车 客运北站 以及 地铁2号线站点 都比较近。

而目前北三环附近的楼盘目前有4家楼盘在售, 楼盘以刚需为主,普遍在1万元/㎡左右 。其中 纯新盘华美悦澜湾 近期会开盘,毛坯均价在8500—9000元/㎡左右; 港利上城国际 预计9月份加推448套房,目前正在定存落位中。

苏宁悦城 三期第二批次正在定存中,预计9月份或者10月份加推; 中南中山府 在售楼栋还有少量房在售,下一批次预计9月份或者10月份加推。

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大学路板块

随着徐州“东进南扩”的城市发展策略的施行,南区的发展势头愈发凶猛,各种利好不断涌来,作为南区四大板块之一的 大学路板块 更是集万千宠爱于一身, 品牌企业争相进驻,金融、医院、商业、学校一应俱全!

根据政府规划,铜山区在着力打造徐州南部主城区、第一商业中心,将会重点打造大学路等商业板块,随着政府的发力,铜山区大学路板块众多优势逐渐显现。

交通不断完善! 三环南路快速路、大学路快速路已规划,建成之后,南三环、珠江路可以无缝对接其他板块以及新城区。此外,规划中的 地铁4、6号线 沿大学路铺设,建成之后,大学路板块的居民出行将会便利。

医疗资源雄起! 淮海经济区最大的 三级甲等综合医院 ,徐州市总投资15亿的重点项目—— 新市立一院也搬迁至大学路 ,即将投入使用,新市立一院入驻南区,必然带动居民的医疗方便以及南区整体配套。

商业发展迅速! 该板块建设 15万方大丰壹方城 、 怡和广场 以及 凤凰文化广场等商业综合体 ,还有投入使用的 中国科技创新谷。

在多重利好的带动下,大学路板块的宜居性越来越强,更多的买房人将视野投到这里。目前大学路板块。

目前板块内有4家楼盘在售,其中枫林学府还剩少量房,即将卖完。枫林天下康城还剩8栋洋房,现在正在验资中,验资金额50万元。

以上是我推荐的徐州4大潜力板块,如果你对徐州其他板块有更多的看法,欢迎留言讨论。

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