公园来了!商业来了!学校来了!徐州这个地方正在起飞!

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2019年,徐州西区火力全开!

就在今天,我在徐州城建吧上看到有网友曝光了泉润大道的最新进展,从图片显示,目前地面已经基本平整完毕。

(徐州城建吧网友:射手二零一五)

当然,泉润大道的改造只是西区发展的一小部分。加上2015年淮海新城概念的提出,以及今年年初淮海国际陆港也被提上日程,2019年,徐州西区火力全开了!

你觉得西区潜力怎么样?看好西区的发展吗?

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1、公园来了!商业来了!学校来了!医院来了!徐州西区开挂了!

从去年开始, 徐州西区就一直处于利好不断的开挂状态,医院、学校、商场、道路等多方利好轮番上阵 ,成为了 徐州主城的重要板块 ,很多人认为这里就是徐州下一个城市新中心。

徐州人总是习惯上把“东至西安路、中山南路、湖东路以西,南至市界,西至市界,北至铜沛路以南”这一区域称之为西区,随着徐州东扩南进战略的推进,西区一直被吐槽发展慢。不过从现在开始,大家不会这样说了,今年的西区火力全开,终于开始爆发了!

(图源:网络)

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泉润公园、卧牛山公园、桃花源湿地公园来了

泉润公园 位于三环西路以西,徐商公路以南。此公园是利用煤矿塌陷地水面进行生态修复,建设的 绿色休闲公园。 从空中俯瞰,整个泉润公园水域面积颇大,未来两侧园林绿道建成后,整个公园将可媲美云龙公园, 还可以极大满足周边新建小区及一些老小区的休闲活动需求。

卧牛山公园 西至卧牛山小学,东至三环西路,北至新淮海西路,南至老徐萧路。按照“海绵城市”理念,与功能性项目相结合, 打造淮海生态城的主体公园。 一期实施生态修复区环境改造及建设绿色慢行系统工程。

桃花源湿地公园 原址位于故黄河南岸三环西路至丁楼闸段,将建设成集 休闲、娱乐、湿地、公园为一体的湿地公园, 规划形成两带一区拥一湖的空间布局,这是一座规模庞大的湿地公园,规划总面积176公顷(约2640亩), 相当于3个多泉润公园,5.7个云龙公园。

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荣盛广场、韩山商业街来了

说实话,西区最缺乏的就是大型的商业,今年开始,西区大型商业也要来了。

荣盛广场 位于西三环以西新淮海西路,总建面35万方,目前正在招商,招商完成之后, 将成为西区最大的商业综合体项目, 届时,西区买房人都将受益。

据了解,荣盛广场地上五层,地下一层,以体验业态为主,业态分布包括了 生活超市、特色小吃、家居百货、连锁餐饮、快捷酒店,家装体验中心 等多种形式。

韩山商业街 位于云龙湖北侧原韩山村地块,该地块还由湖北路连接韩山隧道,可直接到达西三环快速路。

2019年1月份,韩山村棚户区改造项目已经拆迁完毕,从项目立顶到2019年顺利拆迁完毕,韩山村改造工程历经9年。 根据政府的规划,未来将打造“韩山商业街CBD”! 建成后,商业街区将与整个云龙湖自然生态景观完美结合,营造一个融汇 社交、休闲、娱乐 等多元化活动的都市活力中心。

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泉润小学、锦绣中学、新火花九年一贯制学校等来了

在西区,虽然商业比较缺乏,但是教育资源还是比较优质的,比如 少华街小学、求是小学、西苑中学、矿山路小学 等,除了这些以后的学校资源,今年还将新建或续建五所学校。

徐州市第三十七中学新校区(桃花源高级中学)

项目位于徐商公路南,火花北路西。

占地面积83亩,建筑面积约6.3万平方米,办学规模16轨48班。

建设年限:2019-2020年

(徐州37中)

新火花九年一贯制学校

项目位于老徐萧公路北,卧牛山西,原火花学校地块。

占地95.9亩,建筑面积约4.1万平方米,办学规模小学8轨48班,初中8轨24班。

建设年限:2018-2019年

泉润小学

项目位于史庄难南侧地块,占地约58亩,建筑面积约2.2万平方米,办学规模8轨48班。

建设年限:2018-2019年

锦绣中学

项目位于淮海路北侧,鼎瑞雅居西院南侧。

占地约50亩,建筑面积2.6万平凡米,办学规模初中30班。

建设年限:2019-2020年

矿山路第二小学扩建

项目位于原矿山路二小东侧。

占地28亩,建筑面积约1.8万平方米,新增办学规模24个班

建设年限:2019-2020年

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妇幼保健院也要来了

在徐州城建吧上有网友透露,妇幼保健院新院地址定在了杏山子大道东,卧牛山西侧。

来源:城建吧

据了解,妇幼保健院新院计容建筑面积约12万㎡,主要建设门急诊楼、住院楼、医技楼、科研教学楼、妇幼保健和计划生育楼等,购置CT、MRI等医疗设备。要知道,原来妇幼保健院的建筑面积只有4万—5万方左右。

2、地铁1号线、杏山子公交首末站、新淮海西路(二期)等西区交通也开挂

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地铁1号线将于今年9月底通车试运营

地铁一响,黄金万两!地铁的通车不仅缩小了徐州主城的生活半径,也大大方便了人们的出行。而徐州率先通车的地铁1号线中有 路窝站、杏山子站、韩山站、工农路站、人民广场站 5大站点贯穿西区商圈,对接徐州中心商圈。

据了解地铁一号线将于今年9月底通车试运营。

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杏山子公交首末站在建

杏山子公交首末站项目的选址位于江苏省徐州市杏山子片区,三环西路以西,开元四季小区北侧,紧邻徐州市地铁1号线杏山子站。

本项目将建成集交通功能和物业功能于一体的城市功能性综合体,形成蕴含交通、商务、客居、购物、餐饮、休闲和娱乐等多重城市要素的城市空间。

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新淮海西路二期来了

2014年,新淮海西路正式通车,4年来,不仅通行便利了,万科淮海天地等更是加强了沿线商业辐射。而现在新淮海西路二期的推进,更加促进西区立体交通网络建设的发展。

新淮海西路二期从三环西路高架快速路开始,止于311国道,长约3.7公里,建成后沿线大型项目、单位以及居民区集中,都将从这条新道路中受益。

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徐萧城际公交来了

徐萧城际公交901路已经在徐州、萧县,线路起点为淮西客运站,同步开通运行!这是徐州开行的 首条跨省毗邻公交线路 !

3、今年,徐州淮海国际陆港也来了

今年1月17日,市委、市政府在南京召开徐州淮海国际陆港规划建设座谈会,徐州淮海国际陆港项目被提上了日程。2月28日,淮海国际陆港建设指挥部第一次工作会议召开,进一步动员部署 淮海国际陆港 建设工作。

淮海国际陆港项目作为省重点工程,将助力徐州发展打造历史文化名城、江苏省“一带一路”重要节点城市、淮海经济区中心城市、国家综合交通枢纽城市。

而即将要新建的淮海国际陆港,要承担的是更国际化的陆港功能性, 这对于徐州的西区来说,是经济发展的全新机遇。

4、万科、融创、中梁、美的、华宇、金茂、旭辉、金地商置等品牌房企来了,西区品牌房企遍地开花

随着西区的不断发展, 万科、融创、中梁、美的、华宇、旭辉、荣盛 等品牌房企都陆续进入西区,使得西区居住品质直接得到提升。

而就目前来看,西区在售楼盘中,大部分都属于品牌房企开发项目。比如: 万科淮海天地八街区、融创玉兰公馆、华宇九州府、美的公园天下 等。

最后我也打探了下这些楼盘目前的在售情况!

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万科淮海天地八街区

万科淮海天地八街区位于三环西路东侧,新淮海西路沿线处,建筑面积189842㎡,占地面积38665㎡。

来源:365淘房

万科淮海天地八街区最新动态: 万科淮海天地八街区4、7、8#楼仅剩120㎡户型在售,剩余约20套,均价13500元/㎡左右,精装交付。

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美的公园天下

美的公园天下位于徐州市泉山区新淮海路,占地面积 153100㎡ ,总户数 3780户 。

来源:365淘房

美的公园天下最新动态: 美的公园天下10、11、19#洋房在售,仅剩十几套房源。户型有115㎡和130㎡,毛坯均价约9600元/㎡。

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融创玉兰公馆

融创玉兰公馆位于泉山区徐商路北侧,总建筑面积 约220000㎡ ,占地面积约80000㎡ 。

来源:365淘房

融创玉兰公馆动态: 目前还有少量房源在售,精装均价10890元/㎡,户型面积105㎡、115㎡,卖完就收官。

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中梁香缇公馆

来源:365淘房

中梁香缇公动态: 目前该项目所有已开工楼栋均已卖完,仅剩售楼处所在的18#、21#楼尚未开建,预计到今年年底才能开售。

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荣盛城

荣盛城位于泉山区三环西路与新淮海路西路交汇处,总建筑面积 520万㎡ ,占地面积 2400000㎡ 。

来源:365淘房

荣盛城动态: 荣盛城4期仅剩少量大户型房源在售,均价9300元/㎡,户型面积113㎡和120㎡。

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融创淮海壹号

融创淮海壹号位于泉山区西三环与矿山路交口向北400米,总建筑面积 270316㎡ ,占地面积约70001.4 ㎡。

来源:365淘房

融创淮海壹号动态: 融创淮海壹号少量房源在售,精装均价14000元/㎡,户型面积125㎡、105㎡、135㎡。

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雲珑府

雲珑府位于泉山区云龙湖畔,韩山隧道西388米,总建筑面积 约160720㎡,占地面积 约57400㎡ 。

来源:365淘房

雲珑府动态 : 雲珑府最后还剩5栋楼房源,下批加推1、2、3、4、5#楼,户型为102、127㎡,共406套房。目前正在验资中,预计5月开始定存。

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万科翡翠湖山

万科翡翠湖山位于泉山区云龙湖畔,韩山隧道西300米,总建筑面积 218159㎡,占地面积66000㎡。

来源:365淘房

万科翡翠湖山动态: 万科翡翠湖山少量房源在售,精装价格12900-14500元/㎡,户型有105㎡、115㎡、125㎡、140㎡。

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华宇九州府

华宇九州府位于徐州市矿山路与西三环路交汇处南,总建筑面积 81425㎡,占地面积约23653.4㎡。

来源:365淘房

华宇九州府动态: 华宇九州府在售3#、8#楼,层高为18层,2梯2户,3#楼2个单元户型为130㎡、140㎡,精装均价为12500元/㎡,

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海玥南山

海玥南山位于玉带大道和三环南路交汇处,总建筑面积105352.44㎡,占地面积66681㎡。

来源:365淘房

海玥南山动态 : 海玥南山目前还剩少量房源在售,洋房户型100㎡、137㎡和240㎡,均价17000元/㎡;叠加别墅户型320㎡,均价16000元/㎡;预计2020年3月份交付。

写在后面: 一个区域要发展,与政策利好息息相关,而众多实体经济及品牌房企的进驻,也为区域发展带来更多的活力。而徐州西区的发展,必定会潜力无限。

本文资料来源于:徐州城建吧、彭城房产、徐州发布!

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